ALMISSUM Datenschutzerklärung
Datenschutzerklärung
Zuletzt aktualisiert: Juli 2026
Verantwortliche Stelle
Verantwortliche Stelle für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist:
KARLO LEONE d.o.o.
Put stare Duće 33
21310 Duće – Omiš
Kroatien
Für diese Website ist derzeit kein separater Datenschutzbeauftragter benannt. Datenschutzbezogene Anfragen können über die oben genannten Kontaktdaten eingereicht werden.
Geltungsbereich dieser Datenschutzerklärung
Das Konzept sieht einen kompakten und flexiblen Wohnungsmix vor. Die Wohnungen in den unteren Etagen sind für eine effiziente private Nutzung oder zur Vermietung konzipiert, während das Penthouse als repräsentative Residenz des Projekts vorgesehen ist.
ALMISSUM präsentiert sich als private europäische Plattform für ausgewählte Residenzen an der Adria, gastgewerblich genutzte Immobilien, private Aufenthalte sowie einen kontrollierten, erwerbsbezogenen Zugang für qualifizierte Interessenten. Personenbezogene Daten werden nur insoweit verarbeitet, als dies für die Kommunikation, die Bereitstellung angeforderter Informationen, Anfragen zu privatem Zugang oder Aufenthalt, die Prüfung von Unterlagen oder für gesetzlich vorgeschriebene Geschäftszwecke erforderlich ist.
Kategorien personenbezogener Daten
Je nachdem, wie Sie mit dieser Website interagieren, können folgende Kategorien personenbezogener Daten verarbeitet werden:
- Vor- und Nachname
- Firmenname
- Position oder berufliche Funktion
- E-Mail-Adresse
- Telefonnummer
- Angaben zu Land oder Standort auf freiwilliger Basis.
- Nachrichteninhalt und Details zur Anfrage
- Privater Zugang oder Informationen zu Erwerbsinteressen
- Informationen zu privaten Aufenthalten, Reservierungen oder Gastfreundschafts-Anfragen
- Kommunikationshistorie und Qualifikationsstatus, sofern relevant
- Technische Daten wie IP-Adresse, Browsertyp, Gerätetyp, Referrer-URL und Zugriffszeit.
Verarbeitungszwecke und Rechtsgrundlagen
Personenbezogene Daten können zu den unten aufgeführten Zwecken verarbeitet werden. Je nach Einzelfall kann die Verarbeitung auf einer oder mehreren Rechtsgrundlagen gemäß Artikel 6 DSGVO beruhen.
Kommunikation
Zweck: Beantwortung von E-Mails, Kontaktanfragen und allgemeinen Fragen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bei vorvertraglicher Kommunikation; Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO für allgemeine Geschäftskommunikation.
Qualifizierte Prüfung
Zielsetzung: Prüfung von Käuferprofil, beruflicher Rolle, Erwerbsinteresse und Eignung für ausgewählte private Unterlagen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO für die Bearbeitung von Anfragen; Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO zum Schutz vertraulicher Projektinformationen und zur Verwaltung qualifizierter Anfragen.
Reservierungsanfragen
Zweck: Bearbeitung von Aufenthalts- und Verfügbarkeitsanfragen, Gästekommunikation sowie Koordination von Reservierungen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO für vorvertragliche oder vertragliche Kommunikation; Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO, sofern gesetzliche Aufbewahrungspflichten gelten.
Sicherheit & Funktionalität
Zweck: Technischer Betrieb, Sicherheit, Fehlerbehebung, Missbrauchsprävention und Aufrechterhaltung der Website-Funktionalität.
Rechtsgrundlage: Art. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse ist der sichere, zuverlässige und funktionale Betrieb der Website.
Compliance
Zweck: Erfüllung gesetzlicher, buchhalterischer, steuerlicher, gesellschaftsrechtlicher sowie Dokumentations- oder Offenlegungspflichten.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO sowie gegebenenfalls Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (rechtliche Dokumentation und Rechtsverteidigung).
Einwilligungsbasierte Dienste
Zweck: Laden von nicht technisch notwendigen Cookies, Analysetools, eingebetteten Inhalten oder externen Diensten, sofern eine Einwilligung erforderlich ist.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, sofern eine Einwilligung angefordert und erteilt wurde.
Berechtigte Interessen
Sofern die Verarbeitung auf berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruht, können diese Interessen unter anderem den sicheren Website-Betrieb, die Verhinderung von Missbrauch, die Geschäftskommunikation, die Bearbeitung von Anfragen für einen qualifizierten privaten Zugang, den Schutz vertraulicher Projektinformationen, die Dokumentation der Kommunikationshistorie sowie die Geltendmachung oder Abwehr von Rechtsansprüchen umfassen.
Anfragen für privaten Zugang
Wenn Sie den „ALMISSUM Private Access“ anfordern, kann ALMISSUM Informationen zu Ihrer Identität, Ihrem Unternehmen, Ihrer beruflichen Funktion, Ihrem Kaufinteresse, der beabsichtigten Nutzung, dem Transaktionshintergrund sowie zu angeforderten Unterlagen oder Beratungskontexten verarbeiten.
Detaillierte Informationen zu Finanzen, Recht, Eigentumsverhältnissen und Betrieb werden nicht öffentlich zugänglich gemacht. Ausgewählte Unterlagen werden erst nach einer Qualifizierungsprüfung und gegebenenfalls unter Wahrung von Vertraulichkeitsvereinbarungen weitergegeben.
Private Aufenthalte und Buchungstools
Der Bereich „ALMISSUM Private Stays“ kann externe Buchungs- oder Reservierungstools (wie Lodgify oder ähnliche Technologien) nutzen, um Verfügbarkeiten, saisonale Preise und Reservierungsoptionen anzuzeigen.
Bei der Nutzung solcher Tools können personenbezogene Daten durch die jeweilige Buchungsplattform gemäß deren eigenen Datenschutzbestimmungen verarbeitet werden. ALMISSUM hat nur begrenzten Einfluss auf die Datenverarbeitung durch externe Buchungsanbieter.
Externe Plattformen und eingebettete Inhalte
Alle diese Punkte unterliegen vertraglichen Vereinbarungen, Verhandlungen, der Verfügbarkeit, internen Genehmigungen sowie rechtlichen, steuerlichen, eigentumsrechtlichen und kommerziellen Prüfungen und der abschließenden Dokumentation.
Wenn Sie auf Dienste Dritter zugreifen oder mit diesen interagieren, können personenbezogene Daten durch den jeweiligen externen Anbieter verarbeitet werden. Dazu können IP-Adresse, Geräteinformationen, Browserdaten, standortbezogene Daten, Cookies, Identifikatoren oder Interaktionsdaten gehören. Weitere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Datenschutzerklärungen der jeweiligen Anbieter.
Cloudflare Turnstile
Diese Website nutzt möglicherweise Cloudflare Turnstile, um Formulare vor Spam, Missbrauch und automatisierten Eingaben zu schützen. Turnstile kann technische Informationen wie IP-Adresse, Browserdaten, Geräteinformationen und Interaktionssignale verarbeiten, um Bots zu erkennen und die Sicherheit zu gewährleisten.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Das berechtigte Interesse liegt im sicheren Betrieb der Website, dem Schutz privater Zugangsformulare und der Verhinderung von Missbrauch.
Cookies und Einwilligungsmanagement
Diese Website verwendet gegebenenfalls Cookies oder ähnliche Technologien, um den technischen Betrieb zu gewährleisten, Cookie-Einstellungen zu speichern, das Nutzererlebnis zu verbessern, eingebettete Inhalte zu ermöglichen und die Website-Funktionalität zu analysieren.
Notwendige Cookies und technisch erforderliche Speichervorgänge können eingesetzt werden, um die Website bereitzustellen und Einwilligungseinstellungen zu speichern. Nicht unbedingt erforderliche Cookies, Analysedienste oder extern eingebundene Dienste werden nur dann verwendet, wenn eine Einwilligung erforderlich ist und diese über das Cookie-Banner oder einen entsprechenden Mechanismus erteilt wurde.
Das Format ist auf eine ruhigere Nutzung der Residenz in der Nebensaison ausgelegt und bietet eigenständige Wohnbereiche, Terrassen mit Meerblick, WLAN, Privatparkplätze sowie optionale Serviceleistungen.
Server-Logfiles und technische Daten
Beim Besuch dieser Website können technische Informationen automatisch durch den Hosting-Anbieter oder das Website-System erfasst werden. Dazu gehören unter anderem die IP-Adresse, der Browsertyp, das Betriebssystem, die Referrer-URL, der Zugriffszeitpunkt und die aufgerufenen Seiten.
Diese Daten werden zum technischen Betrieb, zur Sicherheit, zur Fehlerbehebung, zur Leistungsüberwachung sowie zum Schutz vor Missbrauch oder Angriffen verarbeitet.
Empfänger und Dienstleister
Personenbezogene Daten werden nicht verkauft, vermietet oder zu kommerziellen Zwecken an Dritte weitergegeben.
Daten werden nur dann weitergegeben, wenn dies für die angeforderte Dienstleistung, den Website-Betrieb, die Kommunikation, die Prüfung im Rahmen des geschützten Zugangs, Anfragen zu privaten Aufenthalten, die Bereitstellung von Unterlagen, professionelle Beratung, rechtliche oder steuerliche Prüfungen, notarielle Unterstützung, die Buchungsabwicklung oder die Einhaltung gesetzlicher Verpflichtungen erforderlich ist.
Zu den Dienstleistern können unter anderem Hosting-Anbieter, E-Mail-Dienste, Anbieter für die Formularverarbeitung, Buchungsplattformen, IT-Dienstleister, Sicherheitsdienste, Tools für die Dokumentenübermittlung, Analyse- oder Consent-Tools sowie professionelle Berater (z. B. Rechts-, Steuer-, Buchhaltungs-, Immobilien- oder Notarberater) gehören.
Internationale Datenübermittlung
Bei der Nutzung von Diensten Dritter können personenbezogene Daten außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeitet werden, einschließlich in Ländern, deren Datenschutzniveau von dem innerhalb der Europäischen Union abweichen kann.
Sofern erforderlich, erfolgen Datenübermittlungen nur auf der Grundlage von Angemessenheitsbeschlüssen, Standardvertragsklauseln oder anderen rechtlich anerkannten Schutzmaßnahmen und Übermittlungsmechanismen.
Datenspeicherung
Jede potenzielle Transaktion, jeder Co-Erwerb, jeder private Aufenthalt, jede gastgewerbliche Nutzung sowie jede Prüfung von Unterlagen stehen unter dem Vorbehalt einer Qualifizierungsprüfung, einer unabhängigen Rechts- und Steuerberatung, einer Eigentumsverifizierung sowie einer kommerziellen Due-Diligence-Prüfung.
Server-Logs
Sollte Ihre Anfrage zu dem verfügbaren Angebot passen, kann sich ALMISSUM direkt mit Ihnen in Verbindung setzen, um die nächsten Schritte, die Qualifizierung, ausgewählte Unterlagen oder ein persönliches Gespräch zu besprechen.
Allgemeine Anfragen
Ein geplantes privates Wohnkonzept an der Adria im Rahmen der ALMISSUM Collection, vorbereitet für die kontrollierte Prüfung durch qualifizierte Käufer, Family Offices und strategische Partner.
Kommunikation für privaten Zugang
Die Speicherung erfolgt so lange, wie es für Qualifizierung, Kommunikationshistorie, Dokumentenprüfung, rechtliche/wirtschaftliche Prüfung, Transaktionskontext und gesetzliche Aufbewahrungspflichten erforderlich ist.
Reservierungsbezogene Daten
Aufbewahrung gemäß den Anforderungen für Reservierungskommunikation, Buchung, Buchhaltung, Steuern und gesetzliche Aufbewahrungsfristen.
Freiwillige oder erforderliche Datenbereitstellung
Die Angabe personenbezogener Daten erfolgt grundsätzlich auf freiwilliger Basis. Ohne bestimmte Informationen zu Kontakt, Anfrage, Eignung oder Reservierung kann ALMISSUM jedoch möglicherweise nicht auf Anfragen reagieren, Anträge auf privaten Zugang bearbeiten, ausgewählte Materialien bereitstellen, die Kommunikation zu privaten Aufenthalten organisieren oder die reservierungsbezogene Kommunikation abwickeln.
Sofern Daten aufgrund gesetzlicher oder vertraglicher Vorgaben oder im Rahmen vorvertraglicher Kommunikation erforderlich sind, kann die Nichtbereitstellung dieser Daten dazu führen, dass die gewünschte Dienstleistung oder Kommunikation nicht durchgeführt werden kann.
Keine automatisierte Entscheidungsfindung
ALMISSUM setzt keine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO ein. Anfragen für einen privaten Zugang können auf der Grundlage der bereitgestellten Informationen und der Art der Anfrage manuell geprüft werden.
Ihre Rechte
Gemäß geltendem Datenschutzrecht stehen Ihnen möglicherweise folgende Rechte zu:
- Recht auf Zugriff auf Ihre personenbezogenen Daten
- Recht auf Berichtigung unrichtiger oder unvollständiger Daten.
- Recht auf Löschung Ihrer personenbezogenen Daten
- Recht auf Einschränkung der Verarbeitung
- Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung
- Recht auf Datenübertragbarkeit
- Recht auf Widerruf der Einwilligung, sofern die Verarbeitung auf einer Einwilligung beruht
- Recht auf Beschwerde bei einer zuständigen Aufsichtsbehörde
Anfragen können gerichtet werden an:
office@almissum.eu
Widerruf der Einwilligung
Qualifizierte Family Offices, private Käufer, Vermögensverwalter und vertrauenswürdige Berater können Zugang zu relevanten, nicht öffentlichen Unterlagen anfordern. Die Zugangsvergabe erfolgt selektiv und impliziert weder eine garantierte Verfügbarkeit noch eine unmittelbare Transaktionsreife.
Aufsichtsbehörde
Sie haben das Recht, Beschwerde bei einer zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde einzureichen. Für Kroatien ist die zuständige Behörde:
Kroatische Datenschutzbehörde (Agencija za zaštitu osobnih podataka)
Ulica Metela Ožegovića 16
HR – 10 000 Zagreb
Kroatien
E-Mail: azop@azop.hr
Telefon: +385 (0)1 4609-000
Website: www.azop.hr
Datensicherheit
Zum Schutz personenbezogener Daten vor unbefugtem Zugriff, Verlust, Missbrauch, Veränderung oder Offenlegung werden angemessene technische und organisatorische Maßnahmen ergriffen. Dennoch kann für kein Online-Übertragungs- oder Speichersystem eine absolute Sicherheit garantiert werden.
Externe Links
Diese Website kann Links zu Websites Dritter enthalten. ALMISSUM und KARLO LEONE d.o.o. haben keinen Einfluss auf die Inhalte, die Datenverarbeitung oder die Sicherheitspraktiken externer Websites und übernehmen keine Verantwortung für solche externen Inhalte oder Praktiken.
Aktualisierungen dieser Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung kann von Zeit zu Zeit aktualisiert werden, um Änderungen bei gesetzlichen Anforderungen, der Website-Funktionalität, externen Anbietern, Dienstleistungen oder der Struktur der ALMISSUM-Plattform zu berücksichtigen.
Kontakt
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