Erdgeschoss
Zwei Apartment-Konzepte mit effizienter Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für den privaten Bereich.
ALMISSUM Collection – Geplantes privates Bauprojekt
ALMISSUM Terraces
Ein geplantes privates Wohnkonzept an der Adria im Rahmen der ALMISSUM Collection, vorbereitet für die kontrollierte Prüfung durch qualifizierte Käufer, Family Offices und strategische Partner.
Geplantes privates Bauprojekt
7 Wohneinheiten
Kontrollierte Prüfung
Vorschau auf das private Bauprojekt
Eine zukünftige Erweiterung der ALMISSUM-Plattform.
ALMISSUM Terraces ist als kompaktes Wohnbaukonzept positioniert, das die ALMISSUM-Plattform über das erste fertiggestellte Flaggschiff-Projekt hinaus erweitern soll.
Das Projekt zielt darauf ab, effiziente Wohnungsgrundrisse, Garageninfrastruktur, terrassenorientiertes Wohnen und eine kontrollierte Prüfung durch den privaten Markt in einem schlüssigen Entwicklungskonzept zu vereinen.
Plattform-Nachweisebene
Erweiterung des fertiggestellten Flaggschiff-Objekts.
„Terraces“ ist nicht als isoliertes Konzept angelegt. Es erweitert die ALMISSUM-Plattform im Anschluss an die Fertigstellung der „ALMISSUM Residences“ und ergänzt die Marke – die bereits durch ein fertiggestelltes Flaggschiff-Objekt und einen erfolgreichen Nachweis im Gastgewerbe gestützt wird – um eine geplante Komponente mit mehreren Wohneinheiten.
2024
Fertiggestelltes ALMISSUM-Flaggschiff
Weiter
Geplante Plattform-Erweiterung
7
Konzept der Wohneinheiten
Privat
Kontrollierter Prüfprozess
Projektüberblick
Kleinteiliges Wohnkonzept mit Positionierung an der Adria.
Das geplante Konzept basiert auf einer Struktur als Boutique-Mehrfamilienhaus mit sechs Apartments, einem Penthouse und vier Doppelgaragen. Das Bauvorhaben ist auf privates Wohnen, Flexibilität bei der Vermietung sowie zukünftige individuelle Veräußerungsszenarien ausgelegt.
≈800 m²
Richtwert für die Grundstücksgröße
7
Wohneinheiten
8
Parkplätze
Privat
Kontrollierter Zugang
Projektstruktur
Garagenfundament. Wohnebenen darüber.
Die Garagenebene bildet das praktische Fundament des Bauvorhabens und fördert Privatsphäre, Funktionalität sowie die langfristige Nutzbarkeit für Eigentümer, Gäste und einen potenziellen Vermietungsbetrieb.
Die Wohnebenen sind oberhalb des Parkbereichs geplant: Apartments in den unteren Etagen und ein Penthouse-Konzept, das eine gesamte Etage einnimmt, im obersten Bereich.
4 Doppelgaragen
6 Apartments
1 Penthouse
Residenzkonzept
Sechs Apartments und ein Penthouse.
Das Konzept sieht einen kompakten und flexiblen Wohnungsmix vor. Die Wohnungen in den unteren Etagen sind für eine effiziente private Nutzung oder zur Vermietung konzipiert, während das Penthouse als repräsentative Residenz des Projekts vorgesehen ist.
Erster Stock
Zwei Wohneinheiten, konzipiert für das Leben an der Adria mit Fokus auf Terrassen.
Zweiter Stock
Zwei Apartments in den oberen Etagen mit besonderem Ausblick und hoher Privatsphäre.
Penthouse
Exklusives Residenzkonzept, das eine gesamte Etage einnimmt, mit der Option auf eine private Dachterrasse.
Entwicklungslogik
Auf Flexibilität ausgelegt, nicht auf Massenmarkt-Skalierung.
Plattform-Erweiterung
Ergänzt ALMISSUM Residences um ein geplantes Wohnbauprojekt mit mehreren Einheiten unter einer gemeinsamen Premium-Markenarchitektur.
Logik der einzelnen Wohneinheiten
Potenzial für zukünftige Wertsteigerung durch Planung, Fertigstellung, Einzelveräußerung oder Strategien zum langfristigen privaten Halten der Immobilie.
Privater Rahmen
Das überschaubare Projektvolumen ermöglicht Kontrolle, Transparenz, ein begrenztes Angebot und eine diskrete Marktpräsentation.
Erwerbsszenarien
Verschiedene Möglichkeiten zur Bewertung der Investitionsgelegenheit.
Erwerb für Projektentwicklung
Prüfung des Projekts als geplante Wohnbauentwicklung, vorbehaltlich rechtlicher, planerischer und wirtschaftlicher Überprüfung.
Strategische Partnerschaft
Mögliche Kooperationsstruktur mit ausgewählten Parteien, die an Entwicklung, Positionierung oder künftiger Vermarktung interessiert sind.
Zukünftiger Verkauf der Einheit
Bewertung der Exit-Strategie für die einzelnen Einheiten nach Planung, Fertigstellung und Marktpositionierung.
Vorschau: Privater Datenraum zum Projekt
Vertrauliche Unterlagen nach erfolgter Qualifizierung.
Ausgewählte Unterlagen zu Entwicklung, Planung und Prüfung können je nach Käuferprofil, Erwerbsabsicht, Projektstatus und Art der Anfrage bereitgestellt werden.
Unterlagen zur Entwicklung
- Übersicht des privaten Projekts
- Konzeptvisualisierungen
- Überblick über Entwicklungsszenarien
- Garagen- und Parkkonzept
Planungsunterlagen
- Grundriss-Übersicht
- Beispielhafte Grundrisse
- Logik von Standort und Zugang
- Annahmen zur Projektentwicklung
Unterlagen prüfen
- Angaben zu den Eigentumsverhältnissen
- Unternehmensinformationen (sofern zutreffend)
- Planungs- und Statusinformationen
- Weitere Unterlagen nach Qualifizierung
Modell für privaten Zugang
Ein kontrollierter Weg vom öffentlichen Überblick zur privaten Einsichtnahme.
ALMISSUM agiert bewusst selektiv. Die Marke konzentriert sich auf Objekte, die Standortqualität, Lifestyle-Nutzung, betriebliche Relevanz und Eigentumslogik glaubwürdig miteinander verbinden.
01
Öffentlicher Überblick
Ausgewählte Informationen zu Konzept, Standort und Entwicklung werden öffentlich über die ALMISSUM-Plattform vorgestellt.
02
Qualifizierte Anfrage
Interessenten übermitteln ihre Rolle, ihr Profil sowie ihr Interesse an einem Erwerb oder einer Partnerschaft über den „Investor Access“.
03
Private Unterlagen
Relevante Unterlagen zu Entwicklung, Planung und Prüfung können nach erfolgter Qualifizierung bereitgestellt werden.
04
Private Prüfung
Für weiterführende Prüfungen, Gespräche, Besichtigungen oder den Zugriff auf Unterlagen kann gegebenenfalls eine Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) erforderlich sein.
Projektstatus
Projekt in der Konzeptphase. Überprüfung erforderlich.
ALMISSUM Terraces wird als geplantes Bauvorhaben bzw. als Projekt in der Konzeptphase präsentiert. Jede potenzielle Transaktion, Beteiligung an der Entwicklung, Partnerschaftsverhandlung oder Prüfung von Unterlagen steht unter dem Vorbehalt einer Qualifizierungsprüfung sowie rechtlicher, steuerlicher, eigentumsrechtlicher, planungsrechtlicher und wirtschaftlicher Verifizierungen.
Diese Seite dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken und stellt weder ein Angebot, eine Anlageberatung, eine Finanzwerbung, eine Aufforderung zur Vermittlung, einen Prospekt noch eine öffentliche Aufforderung zur Investition oder zum Erwerb dar.
Privater Zugang
Ausgewählte Unterlagen zu ALMISSUM Terraces anfordern.
Qualifizierte Käufer, Family Offices, strategische Partner und vertrauenswürdige Berater können einen kontrollierten Zugang zu ausgewählten Unterlagen über „ALMISSUM Terraces“ sowie zu weiteren vertraulichen Projektinformationen anfordern.