Family Offices
Für die vertrauliche Prüfung von Eigennutzungs-, langfristigen Halte- und Erwerbsszenarien.
Diskreter Zugang zu ausgewählten Immobilien
Immobilien an der Adria
diskret erwerben
ALMISSUM bietet qualifizierten Interessenten Zugang zu ausgewählten Wohnimmobilien und diskret vermarkteten Erwerbsmöglichkeiten an der kroatischen Adriaküste. Weiterführende Unterlagen, Besichtigungen und Transaktionsinformationen werden nach einer ersten Prüfung des konkreten Erwerbsinteresses bereitgestellt.
Positionierung der Plattform
Eine Marke. Drei strategische Dimensionen.
ALMISSUM versteht sich nicht als öffentliches Anlageprodukt oder Immobilienportal für den Massenmarkt. Es handelt sich um eine private europäische Plattform, die ausgewählte Residenzen an der Adria und Hospitality-orientierte Objekte unter einer einheitlichen Markenarchitektur vereint und einen kontrollierten Zugang zu Erwerbsmöglichkeiten bietet.
Residenzen
Private Nutzung und langfristiger Eigentumswert
Hospitality
Operative Nutzung und Gästeerfahrung
Zugang
Kontrollierter Zugang zu ausgewählten Unterlagen
Plattform
Ausgewählte Objekte unter einer Marke
Zielgruppe
Für qualifizierte Interessenten, nicht für den öffentlichen Vertrieb.
Die Unterlagen von ALMISSUM richten sich an Interessenten mit einem konkreten Erwerbs-, Eigentums-, Beratungs- oder strategischen Interesse an ausgewählten Immobilienobjekten im Adriaraum.
Private Käufer
Für Privatpersonen und Familien, die eine ausgewählte Residenz oder ein privates Anwesen an der Adria erwerben möchten.
Strategische Käufer
Für Käufer, die Hospitality-orientierte Eigentumsmodelle, eine Plattformergänzung oder die Bündelung von Immobilien prüfen.
Vertrauenswürdige Berater
Für Rechts-, Steuer-, Vermögens- und Immobilienberater, die qualifizierte Auftraggeber vertreten.
Hospitality-Betreiber
Für ausgewählte Betreiber, die das Potenzial für Private Stays, exklusive Rückzugsorte oder eine professionell geführte Nutzung prüfen.
Zugangskonzept
Warum ALMISSUM anders strukturiert ist.
Standortknappheit
Die Plattform konzentriert sich auf ausgewählte Mikrolagen an der Adria, die sich durch Attraktivität für die private Nutzung, touristische Relevanz und langfristige Nachfrage nach Eigentum auszeichnen.
Betriebsnachweis
ALMISSUM Residences ist ein fertiggestelltes Referenzobjekt mit etablierter Hospitality-Nutzung, nachweisbarer Gästepräsenz und realer Betriebshistorie.
Vertrauliche Prüfung
Detaillierte finanzielle, rechtliche, eigentumsbezogene und transaktionsbezogene Unterlagen werden nicht öffentlich zugänglich gemacht, sondern erst nach einer Qualifizierung bereitgestellt.
Verschiedene Erwerbsoptionen
Ausgewählte Immobilien können im Rahmen eines Gesamterwerbs, des Erwerbs einzelner Wohneinheiten, einer privaten Miterwerbslösung oder einer strategischen Partnerschaft geprüft werden.
Hospitality-orientierte Nutzung
Die Immobilien können sich für die private Nutzung durch Familien, exklusive Aufenthalte, Executive Retreats sowie ausgewählte Hospitality-Konzepte eignen.
Markenarchitektur
Die ALMISSUM Collection bündelt bestehende und künftige Immobilien unter einer einheitlichen Marke und einem kontrollierten Zugangsmodell.
Aktuelles Flaggschiff-Objekt
ALMISSUM Residences – Omiš Riviera
ALMISSUM Residences ist das fertiggestellte Referenzobjekt der Plattform. Das Boutique-Ensemble nahe Split umfasst vier eigenständige Residenzen, verbindet privaten Resortcharakter mit etablierter Hospitality-Nutzung und kann im Rahmen unterschiedlicher Erwerbsszenarien geprüft werden.
Denkbar sind insbesondere der Gesamterwerb des Anwesens, ein Interesse an einer einzelnen Residenz oder eine strukturierte Form des gemeinsamen Erwerbs. Verfügbarkeit und Umsetzbarkeit sind in jedem Fall rechtlich, steuerlich, eigentumsbezogen und wirtschaftlich zu prüfen.
Betriebsnachweis
Mehr als nur ein visuelles Konzept.
Als fertiggestelltes und betriebenes Referenzobjekt liefert ALMISSUM Residences mehr als eine visuelle Projektidee. Für private Käufer und Family Offices sind neben Architektur und Gestaltung auch reale Nutzung, Nachfrage, belastbare Unterlagen und die mögliche Transaktionsstruktur entscheidend.
2024
Fertiggestelltes Flaggschiff-Objekt
4
Private Residenzen
11
Schlafzimmer im gesamten Anwesen
Privat
Hospitality-orientierte Nutzung
Fertiggestelltes Objekt
Das Referenzobjekt ist kein reines Konzept auf Basis von Renderings, sondern eine bereits fertiggestellte Residenz.
Betriebliche Nutzung
Die bestehende Hospitality-Nutzung ermöglicht eine Prüfung, die über Architektur und Ausstattung hinausgeht.
Marktpräsenz
Die bestehende Präsentation für Private Stays und die Gästeresonanz schaffen nachvollziehbaren Markt- und Nutzungskontext.
Strukturierte Unterlagen
Projekt-, Objekt- und Prüfunterlagen können für qualifizierte Transaktionsgespräche aufbereitet werden.
Kontrollierte Freigabe
Vertrauliche Informationen werden nicht öffentlich verbreitet, sondern erst nach einer Qualifizierung bereitgestellt.
Verantwortung und Dokumentation
Auf eine fundierte vertrauliche Prüfung ausgerichtet.
Qualifizierte Käufer und Family Offices benötigen mehr als eine visuelle Präsentation. Das Zugangsmodell von ALMISSUM verbindet klar benannte Projektverantwortung mit Unterlagen, die abhängig vom Objektstatus und vom konkreten Erwerbsinteresse geprüft werden können.
ALMISSUM Collection
Ausgewählte Immobilien und Konzepte an der Adria.
Die ALMISSUM Collection gibt einen kontrollierten Überblick über ausgewählte Immobilien in unterschiedlichen Entwicklungsstadien: fertiggestelltes Referenzobjekt, privates Anwesen, geplante Projektentwicklung und künftige Konzepte. Der Umfang der veröffentlichten Informationen richtet sich nach dem jeweiligen Projektstatus.
Fertiggestelltes Flaggschiff-Projekt
Objekt ansehen
ALMISSUM Residences
Fertiggestelltes Ensemble privater Residenzen an der Omiš Riviera mit etablierter Hospitality-Nutzung.
Privatanwesen
Anwesen ansehen
Dream Star
Privates Anwesen in erster Meereslinie an der Makarska Riviera mit Wellnessbereich, Poolterrasse und direktem Blick auf die Adria.
Geplante Projektentwicklung
Projekt ansehen
Terraces
Geplantes Boutique-Wohnprojekt mit Apartments, Penthouse und Strategie für den späteren Einzelverkauf der Einheiten.
Signature-Konzept
Konzept ansehen
Black Pearl
Zukünftiges, charakterstarkes Wohnkonzept mit gestaffelten Terrassen, Dachgarten und Panoramalage.
Private Vorschau
Vorschau
Horizon
Künftiges Wohnkonzept an der Adria, das für eine selektive Vorstellung vorbereitet wird.
Erwerbsszenarien
Ausgewählte Erwerbsmöglichkeiten differenziert prüfen.
Gesamterwerb
Prüfung eines vollständigen Objekts zur privaten Nutzung, als Hospitality-orientiertes Wohnimmobilienkonzept oder als langfristig gehaltenes Eigentum an der Adria.
Einzelne Residenz
Ein Interesse an einer einzelnen Residenz kann – vorbehaltlich Verfügbarkeit, Eigentumsstruktur und Transaktionsprüfung – gesondert geprüft werden.
Gemeinsamer Erwerb
Eine private Struktur für den gemeinsamen Erwerb oder ein Club Deal kann erwogen werden. Die rechtliche, steuerliche und eigentumsbezogene Umsetzbarkeit ist gesondert zu prüfen.
Strategische Partnerschaft
Bei ausgewählten Projekten können Gespräche über Entwicklung, Positionierung, Hospitality-Nutzung oder eine spätere Vermarktung geführt werden.
Private Nutzung
Bestimmte Immobilien können vorrangig für die private Nutzung durch Familien, als saisonaler Wohnsitz oder als Executive Retreat geprüft werden.
Hospitality-Nutzung
Eine Hospitality-orientierte Nutzung kann geprüft werden, sofern Betriebsstruktur, lokale Vorgaben und Eigentümerziele miteinander vereinbar sind.
Die genannten Szenarien sind unverbindlich und bestätigen weder die Verfügbarkeit noch die rechtliche oder steuerliche Umsetzbarkeit einer bestimmten Struktur. Jede mögliche Transaktion bedarf einer eigenständigen rechtlichen, steuerlichen, eigentumsbezogenen, technischen und wirtschaftlichen Prüfung.
Zugangsverfahren
Vom ersten Interesse zur vertraulichen Prüfung.
Detaillierte Unterlagen werden nicht öffentlich verbreitet. Qualifizierte Interessenten können über den Investorenzugang weiterführende Objekt- und Erwerbsinformationen anfordern.
Schritt 01
Erste Anfrage
Übermitteln Sie grundlegende Informationen zu Ihrer Rolle, Ihrem Käufertyp und Ihrem Erwerbsinteresse.
Schritt 02
Qualifizierung
ALMISSUM prüft den Hintergrund der Anfrage, das konkrete Erwerbsinteresse und die Relevanz für das jeweilige Objekt.
Schritt 03
Vertraulichkeit
Vor der Bereitstellung sensibler Finanz-, Rechts- oder Eigentumsunterlagen kann eine Vertraulichkeitsvereinbarung erforderlich sein.
Schritt 04
Vertrauliche Prüfung
Qualifizierte Interessenten können eingeladen werden, ausgewählte Unterlagen zu prüfen, an einem vertraulichen Gespräch teilzunehmen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Möglicher Umfang des Datenraums
Vertrauliche Unterlagen nach Qualifizierung.
Welche Unterlagen bereitgestellt werden, hängt vom Käuferprofil, dem konkreten Erwerbsinteresse, dem Projektstatus und der Art der Anfrage ab. Für sensible Finanz-, Rechts- oder Eigentumsinformationen kann eine Vertraulichkeitsvereinbarung erforderlich sein.
Unterlagen zum Erwerb
- Kurzvorstellung (Teaser)
- Vertrauliches Erwerbsmemorandum
- Überblick über Erwerbsszenarien
- Übersicht der Residenzen oder des Gesamtobjekts
- Informationen zum privaten Aufenthalt (sofern relevant)
Objektunterlagen
- Grundrisse
- Fotopaket
- Standortübersicht
- Konfiguration der Residenzen
- Technische Highlights und Objektmerkmale
Prüfungsunterlagen
- Angaben zu den Eigentumsverhältnissen
- Unternehmensinformationen
- Übersicht der Betriebskosten
- Übersicht zur Vermietungsentwicklung (sofern verfügbar und belegbar)
- Rechtliche und notarielle Unterlagen (sofern zutreffend)
Wichtiger Hinweis
Kein öffentliches Angebot.
Diese Seite dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Sie stellt weder ein Angebot, eine Anlageberatung, eine Finanzwerbung, eine Aufforderung zur Vermittlung, einen Prospekt noch eine öffentliche Aufforderung zur Investition oder zum Erwerb dar.
Jede mögliche Transaktion, jeder gemeinsame Erwerb, jede Beteiligung an einer Projektentwicklung und jede Hospitality-orientierte Nutzung bedürfen einer eigenständigen rechtlichen, steuerlichen, eigentumsbezogenen, planungsrechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Prüfung.
Detaillierte Informationen zu Finanzen, Recht, Eigentumsverhältnissen oder Betriebsabläufen werden nur an qualifizierte Parteien und gegebenenfalls unter Wahrung von Vertraulichkeitsvereinbarungen weitergegeben.
Vertraulicher Zugang
Weiterführende Erwerbsinformationen anfordern.
Qualifizierte Käufer, Family Offices, beauftragte Berater und strategische Partner können kontrollierten Zugang zu ausgewählten ALMISSUM-Unterlagen und weiterführenden Informationen zu möglichen Erwerbsszenarien anfordern.